Как работает технология
«Кэш Генератор»

Чтобы не тратить время на теоретические рассказы…

Давайте разберем одну из последних сделок по технологии «Кэш Генератор», которую провела Инна, обычный риелтор из Томска.

Я привожу в пример именно эту сделку, потому что…

- Эта сделка была сделана человеком без опыта в инвестициях
- Клиента нашли за 1 день
- На работу потратили 8 часов
- Деньги получили за 2 недели

Проведя первую сделку, за ней сразу пошла вторая. А сейчас Инна зарабатывает минимум 900 тысяч рублей в месяц на технологии «Кэш Генератор».

И есть четкий план выхода на 2 миллиона рублей за следующие 3 месяца…

Чуть дальше я покажу точные цифры.

А сейчас переходим к самой истории, как и что было сделано…

1 шаг. Собрать желающих вложить деньги в недвижимость людей вокруг себя.

Чтобы заинтересовать инвестора нужно просто взять объекты из базы клуба и показать выгоду зайти в сделку с доходностью от 30%.

2 шаг. Пригласить заинтересованного инвестора на онлайн презентацию объекта.

Самому продавать не нужно, партнер из сообщества на онлайн встрече отвечает на все вопросы инвестора и помогает рассчитать доходность, метод инвестирования и стратегию выхода.

3 шаг. Закрыть клиента на сделку.

Теперь инвестор видит выгоду и риски. Принимает самостоятельное решение зайти в сделку. Остается только провести сделку документально.

4 шаг. Получить комиссию.

По завершению партнер получает комиссию от застройщика и переводит вашу часть сразу после получения.

Как результат – Инна в первую же неделю заключила свою первую сделку по технологии «Кэш Генератор» с помощью партнера-брокера Сергея Васюка из Симферополя:

Самое приятное, что после первой успешной сделки вы выстраиваете долгосрочные отношения с инвестором.

Ведь когда инвестор покупает первый выгодный объект, у него просыпается аппетит и он хочет покупать еще и еще!

Посмотрите, как Александр Мирошнич заключил повторную сделку с тем же инвестором:

И конечно инвестору хочется дальше работать с вами, ведь именно ВЫ помогли ему зайти в хороший объект.

При этом, сделки заключаются с комиссией от 100 000₽ и до нескольких миллионов рублей, потому что:

- В базе объекты с лучшими условиями с доходностью от 30%

- Каждый четверг обновляется база инвестиционных объектов

- Команда грамотно упаковает продающие презентации

- Делаете больше продаж НЕ своими руками

В голове сейчас может пробежать мысль…

А вдруг меня кинут на комиссию?...

Да, я согласен, что на рынке жилой недвижимости сейчас «кинуть на комиссию» это настоящая беда.

Потому что когда на кону комиссия в 200 000, 500 000  или миллионы рублей…

Тогда срабатывает порочная жадность человека.

Однако, поддаваться такому соблазну – это изначально проигрышная стратегия.

Деньги «в моменте» всегда проигрывают деньгам «в долгую».

Давайте посмотрим со стороны логики, что будет если «кинуть» кого-то из резидентов в сообществе на комиссию?

Да, один раз получится срубить денег.

Но что дальше?

Пойдут слухи, что с таким человеком ТОЧНО НЕЛЬЗЯ РАБОТАТЬ.

На рынке недвижимости, как в большой деревне – ключевые специалисты все друг друга знают и информация быстро разлетится.

А может быть и того хуже…

На него подадут в суд.

Придется потратить много нервов времени и денег на все эти разбирательства.

У брокера с таким отношением будет одна перспектива в будущем.

Это стать изгоем и навсегда лишиться доступа к клиентам за счет резидентства в сообществе.

Почему участники сообщества годами работают в партнерстве? 

И все открыто делятся своим опытом с другими участниками в атмосфере тотального доверия друг другу.

Если резидент кого-то «кинет» на комиссию, то его мгновенно выкинут из сообщества и заклеймят «черной меткой».

Неудивительно, что за 5 лет НЕ БЫЛО ни одного такого случая!

Почему на старте проще всего использовать «Кэш Генератор»?

Когда два брокера объединяют усилия, происходит магия – всё становится в разы быстрее и результативнее.

Брокер-партнер искусно раскрывает все преимущества и важные нюансы объекта, которые он может передать только со своим уникальным видением.

Ведь только он знает все тонкости объекта и способен передать информацию в идеальном ключе.

И не только это…

Еще один огромный плюс работы в паре с партнером – его тесные связи с застройщиками. У него уже выстроены отношения и получены лучшие условия на рынке.

Это возможность сделать сделку «на месте», решить любые вопросы с застройщиком, сделать фото или видеоматериалы – ведь партнер всегда под рукой.

Второй брокер, в свою очередь, блестяще продает «встречу» на которой инвестору представляют объект.

Когда у вас надежный партнер и уже есть кредит доверия от своего инвестора, рассказать о прибыльном объекте легко и естественно.

Это гарантирует, что инвестор безопасно войдет в сделку, а партнерам не придется тратить время на изучение рынка и строить долгие отношения.

Внутри сообщества такие дуэты приводят к быстрой и безопасной реализации сделок, позволяя всем спокойно наслаждаться своей комиссией и отношениями с инвесторами.

А как я пойму, что объекты инвестиционно привлекательные и на них заработает инвестор?

В клубе есть база проверенных объектов с доходностью от 30%.

Откуда они берутся?

В сообществе 464 брокера ежедневно делают аналитику рынка по 57 городам России и всего мира.

Это как развитая шпионская сеть со своими агентами абсолютно в каждом регионе, от Сочи и Крыма до Санкт-Петербурга, Владивостока, Таиланда, Бали и солнечного Дубая.

Когда рынок меняет свое денежное направление и если одно течение замирает, то обязательно открываются возможности в другом месте.

Например если упал спрос в Красной Поляне Сочи, то в Санкт-Петербурге он вырос.

Ведь желание инвесторов выгодно вложить деньги никуда не исчезает, они всегда открыты к новым предложениям.

Правда в том, что одному человеку физически не под силу постоянно мониторить рынок недвижимости всей страны или заграницы.

Мы же учитываем все данные – в каком регионе и городе, какая квадратура, район, локация, спрос, доходность текущая и как она менялась в течении 2-3 лет.

Полная информация о рынке – это возможность раньше всех найти инвестиционно выгодные объекты и зайти в них на самых лучших условиях.

Как сейчас с Анапой – полгода назад было возможно купить Бизнес-дом без первоначального взноса.

А как только выстроили инфраструктуру – дороги, коммуникации, то стоимость земли поднялась…

И когда объект вышел на открытый рынок – условия стали хуже.

Поэтому все объекты дополнительно проходят модерацию методолога, который занимается только наполнением базы.

Железное правило – комиссия со сделок по объектам из базы не меньше 30% годовых.

Это возможность заработать на доступе к выгодным объектам еще до того, как они вышли на рынок.

Как я буду предлагать объект клиенту, если я не знаю особенности другого города?

Конечно, вы должны разобраться в рынке объекта, чтобы успешно предложить клиенту лучшие варианты.

Но это может потребовать нескольких месяцев усердных исследований, чтобы самостоятельно понять все особенности города.

Поэтому каждый участник клуба подготавливает «видео визитку» о своем объекте.

Это экономит время и поможет сосредоточиться на самых перспективных объектах.

С их помощью легко предоставить инвесторам информацию, которая привлечет их на зум-созвон.

Уже на встрече партнер-брокер ответит на все вопросы инвестора, что поможет быстро закрыть сделку.

Совместное сотрудничество с партнерами, действующими в разных регионах, открывает возможность проводить удаленные сделки в любой точке РФ и заграницей.

Но как продавать объекты в другом городе без показа?

Давайте разберемся в том, почему вы можете продавать объекты недвижимости удаленно, без необходимости выезда на место.

Ведь обычно клиенту нужно посмотреть объект перед покупкой, верно?

Однако, в случае с инвесторами, дело обстоит совсем иначе. Они не интересуются деталями, которые могут заинтересовать обычного клиента.

Инвестору важны всего три вещи: первоначальный взнос, риски и доходность. Для них важны цифры и возможность заработка, а не детали объекта.

При помощи онлайн показов и видео можно показать объект инвестору через зум или воцап.

Информацию о застройке и документацию можно получить на сайте застройщика.

Банки поддерживают онлайн сделки, что позволяет заключать контракты удаленно в любом городе.

Сначала проговорите особенности объекта, покажите карту города и видео об объекте.

Если инвестору нужно более детальное представление, партнер может поехать на объект и провести онлайн показ через мессенджер.

Некоторые редкие случаи требуют физического присутствия на объекте, но большинству инвесторов важнее высокий потенциал доходности, а не вид из окна.

Благодаря такому подходу, Васюк Сергей провел сделку по продаже участка, не видя объект лично, получив подробное видео и детальную информацию об объекте.

А партнер на месте встретился с собственником и помог провести сделку.

Это дает возможность продавать объекты удаленно, экономя СВОЕ драгоценное время и избегая лишних выездов.

Онлайн сделки становятся все более распространенными, и ВЫ можете использовать их в своей работе, чтобы быть более эффективным и успешным брокером.

Тем самым можно забыть о долгих показах и выездах, и дать возможность ВАШИМ клиентам принимать решения быстро и без лишних хлопот.

У меня нет инвесторов, где их взять?

Понимаю вашу тревогу – где же взять этих инвесторов, чтобы развивать свой бизнес?

Но не стоит паниковать, сейчас покажу вам, как быстро и легко привлечь инвесторов в ваш пул клиентов.

В нашем сообществе насчитывается целых 464 отборных брокера, которые могут поделиться своим опытом и привести вам своих инвесторов.

Да, вы не ослышались!

Знакомства внутри нашего сообщества представляют настоящую ценность.

И презентуя свои объекты всего 464 резидентам, вы сразу же делаете предложение на более 4 600 потенциальных инвесторов.

Откуда получается цифра в 4 600 человек?

Кроме того, что у брокера есть как минимум 10 заинтересованных инвесторов, так он и сам может быть инвестором.

Например как Дмитрий Ножечкин, после выхода из одной инвестиционной сделки, сразу реинвестирует в свой проект:

Поэтому так важно работать с партнерами в сообществе.

Но что еще важнее, так это развивать свой круг инвесторов.

Конечно в первый раз сложно сказать своим знакомым, что вы теперь инвест-брокер и можете их обогатить.

Но именно с ближнего круга обычно приходят инвесторы «на всю жизнь».

Помните, что важно не только продавать объекты, но и продавать себя, свои ценности и принципы.

Не знаете, как себя продать?

Не беда! В начале можно продавать других партнеров-брокеров, которые уже добились успеха и сделали кучу сделок.

Ведь их успехи говорят сами за себя и так легко убедить потенциальных инвесторов в том, что клуб – это место, где рождаются настоящие профи инвест-недвижимости.

Так что не стоит отчаиваться и сомневаться, как привлечь инвесторов.

Используйте сообщество и развивайтесь по шагам "Риелтор ➞ Брокер ➞ Инвестор ➞ Девелопер".

Помните, что каждый маленький шаг вперед приближает вас к финансовой цели, а результаты будут говорить сами за себя!

Но как не бояться подвести инвестора?

Особенно если раньше продавать недвижимость ранее не приходилось…

Это правда, в любых инвестициях всегда существует риск. Опыт говорит о том, что основной риск в недвижимости – временной.

Некоторые сделки могут задержаться, но чаще это сопровождается более высокой доходностью. 

Всегда существует некий уровень неопределенности, но недвижимость как актив практически всегда растет в цене.

Почему так происходит?

Давайте рассмотрим финансовую модель застройщика.

На старте продаж цены невысокие, а по мере сдачи объекта они возрастают.

Дело в том, что строительные материалы постепенно дорожают, а значит растет себестоимость объекта.

Все эти нюансы уже просчитаны застройщиками и ваша комиссия за продажу объекта – тоже.

Таким образом, рост стоимости недвижимости со временем – обычное явление.

Важно действовать оперативно, чтобы успеть забрать объект по более выгодным условиям.

Ведь бетон и земля никогда никуда не денутся, в отличии от какой-нибудь очередной «выгодной криптовалюты».

Как не бояться подвести инвесторов?

Дать им всю информацию и позволить им самостоятельно принять решение о рисках.

В конечном итоге, инвесторы готовы идти на риск, а ваши навыки и знания помогут им достичь желаемых результатов, при этом снизить риски до минимума.

Почему другой брокер хочет работать с вами?

Давайте разберемся в этом вместе!

В сообществе каждый резидент, заинтересованный в покупке и продаже недвижимости, становится потенциальным партнером.

Когда брокер проводит сделку, то начинается волна сарафанного радио и это позволяет находить все больше клиентов.

Более того, работая с различными объектами, брокер расширяет свои знания и опыт, что делает его более востребованным на рынке недвижимости по сравнению с другими брокерами ВНЕ клуба.

Таким образом, вы получаете прибыль и улучшаете свои профессиональные навыки, работая вместе.

В нашем сообществе нет никаких агентских сборов или комиссий за сделки. Мы даем чистую выгоду для брокеров и инвесторов.

Почему?

Ведь мы сами являемся девелоперами и строим трендовые объекты.

Для нас важно иметь надежных и быстрых брокеров, которые помогут реализовать наши объекты оптом.

Наша главная цель – собрать вместе адекватных и амбициозных людей, чтобы создать культуру инвестиций в недвижимость и сделать ее нормой в стране.

Когда брокер работает с другими партнерами, то он ускоряет продажи своих объектов, получая больше продаж, чем он смог бы сделать один.

Так создается взаимная заинтересованность между брокерами и инвесторами на долгосрочные отношения.

Например Юлия Муляр, сделала за июнь 6 380 000 рублей вместе с 5 партнерами.

Все это позволяет достигать успеха и получать удовольствие от честного заработка в долгосрочной перспективе.

Итого.

Прочитанный текст должен был дать вам ответ на три вопроса:

1. Как получать горячих клиентов?

2. Как легко их закрывать на сделки?

3. Как получать удовольствие от работы?

На самом деле ответ на все эти три вопроса один:

Чтобы легко закрывать клиентов и зарабатывать, нужно просто работать по технологии «Кэш Генератор» с инвестиционной недвижимостью.

Как же сделать свою первую сделку по технологии «Кэш Генератор»?

Давайте разберемся, как вы можете это сделать прямо сейчас.

Представьте, что у вас есть уникальный шанс совершить свою первую инвестиционную сделку и получить комиссию 100, 200 а может и 500 тысяч рублей.

При этом вы получите неограниченный доступ к огромному количеству клиентов и объектов на рынке инвестиционных сделок с недвижимостью.

Вы войдете в сообщество где собраны самые амбициозные и профессиональные брокеры, готовые помогать друг другу и делиться опытом.

Получите уникальную технологию договоренности, которая позволит вам успешно представить себя инвесторам и не обманывать их.

Вы будете работать со множеством объектов по всей стране и на международном рынке, что поможет стать востребованным на рынке инвестиционной недвижимости.

И сможете достичь своих финансовых целей быстрее, чем вы могли себе представить…

Так же, как это сделали все те люди, которых вы увидели сейчас.

Позвольте мне показать вам, как за 2 недели сделать свою первую сделку с инвестором...